1.契税：契税征收是按面积来分的，有90平米和140平米两个起征点。新政以90平米为界，简化征收标准。首套140平米大户型提供税收减免。 2.房屋维修基金：房屋维修基金是指房屋过了保修期需要重建时可以启动的钱。此前北京按总额的2%缴纳，更新后的标准为：多层住宅100元/平方米，高层建筑200元/平方米。 3.物业管理费：物业管理费不是一笔小数目。楼盘的物业管理费不一样一般来说，普通住宅不超过5元，有的3元，少数高档住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。 4.权属登记费：房产证费用，一套需要80元，共有权证额外费用10元/本。 5.交易手续费：办理转账手续的费用。住宅3元/m2，非住宅11元/m2。 1.向亲戚朋友借钱 在中国人的心目中，通常有很强的亲情和友情意识，亲戚之间经常在经济上互相帮助。所以，如果首付不够，可以找靠谱的亲戚朋友借钱。当然，如果找亲戚朋友借钱，一定要合理衡量对方的经济承受能力，签订正式借条，按时还款。 2.如果是年轻人，可以寻求父母的支持。 对于刚刚步入社会的年轻人来说，这时候在买房资金短缺是很常见的，如果父母经济条件好，有一笔暂时不用的闲散资金，可以向父母求助。但是他们要注意，向父母借钱要打白条，按照银行利息计算，也会给自己造成压力。 3.信用贷款的合理应用 现在金融业发展很好，所以银行的贷款业务也越来越好，申请信用贷款的难度也就小了很多。如果你的个人工作稳定，信用良好，你也可以申请信贷贷款来弥补首付的不足。 4.清算个人持有的证券。 如果你在日常生活中有购买一些理财产品的习惯，此时不妨将这些东西兑现成首付。虽然忙现金可能会损失一部分收入，但在实在借不到钱的时候，这是一个有效的办法。 1.验证开发商的五证 核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两个证是准确的，总体来说没有问题，尤其是预售证。特别需要提醒的是，购房者在看五证的时候一定要看原件，复印件容易作弊，这也是以后能否拿到产权证的关键。 2.确认定价方式和付款方式的条款。 看清楚定价方式，总价和付款方式。每平方米的价格应在合同中明确规定。如其他费用(如水暖煤气初装费等。)都包括在内，它们应该一起列出来。房款是一次付清还是分期支付？现金支付或票据支付等。 3.确认合同条款中的权利和义务是否对等。 一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等，及时提出自己的修改意见。主要研究领域是开发商的合同补充，注意不要损害自己的利益或者放弃自己的相关权利。签约是一件非常严肃的事情，也是一项法律法案，所以在签约前了解这些是非常重要的。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
