房地产开发贷款是我行提供的中长期项目贷款，用于建设住宅、商品房及其他房地产开发建筑。贷款最长期限为3年，具体贷款利率按照央行发布的贷款基准利率执行。贷款的类型主要包括住房开发贷款，商品房开发信贷、土地开发贷款，和房地产开发企业流动资金贷款
房地产开发贷款需要哪些条件？
除了贷款，要求的一般条件外，贷款：的房地产开发还需要以下条件 1.具有企业法人营业执照。 2.贷款项目已取得土地使用权，土地使用权终止时间比贷款长 3.已取得贷款的项目规划投资许可证、施工许可证、施工许可证、出口房屋许可证，所有立项手续已完成，所有立项文件齐全、真实、有效。 4.贷款项目申报目的与其功能一致，能有效满足当地城市规划和房地产市场需求。 5.贷款的工程预算和施工计划符合当地政府的相关规定。项目预算总投资能够满足项目竣工前因通货膨胀和不可预见因素而追加预算的需要。 6、有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算总投资的30%)，并能在银行贷款前投入项目建设。 7.在银行开户以维持正常的业务往来。 8.开发商必须为在建房地产投保，第一受益人是贷款银行 1.借款人在申请贷款时，应首先填写《借款申请书》，并根据贷款人和要求提出的贷款条件提供相关资料 2.银行接受借款人的申请后，应根据银行规定的程序，委派调查人员调查借款人是否符合贷款，条件，评估项目的可行性和预算，确定贷款的风险程度，提出贷款和不贷款、贷款额度、期限、利率和担保方式等意见。 3.银行审查人员应当对调查人员提供的调查报告和评估报告及其所依据的资料和文件进行审查核实，并提出审查意见。在调查和审查的基础上，银行将批准贷款。 商品房贷款开发的审批权限按照我行颁布的相关贷款长期授权规定执行。 4.如果贷款人同意贷款，应按照《贷款通则》的规定与借款人签订《借款合同》，并按照法律，的有关规定严格审查保函的合法性、有效性和可靠性，并办理相关手续。郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
