拥有经济适用房的人不能再呆在买房了。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定，已经购买保障性住房的家庭购买其他住房的，原保障性住房由政府按照规定和合同约定回购。但是，经济适用房可以转化为商品房。转制后对保障房政策不熟悉。一般来说，需要购买经济适用房需要五年时间。 1.建设的目的不一样。 保障性住房建设具有保障性质，其目的是解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般商品房建设不以保障为目的。 2.土地的性质不同。 能够享受政府的优惠政策，保障房占用的建设用地是行政划拨的土地，而一般商品房的建设用地是出让的土地。既要通过公开招标程序，也要按照拍卖价格向政府缴纳土地出让金。 3.享受不同的优惠政策。 经济适用房可以享受政府在很多方面的优惠政策，除了土地的优惠分配。但一般商品房建设基本没有优惠政策。 4.定价差异。 基于建设保障房的目的、土地的性质及其享受的优惠政策，其价格是由政府限定的。但是，在房价生活的一般商品会受到市场波动的影响，这是由开发商自己决定的，政府在正常情况下不会干预。 5.采购资质的差异。 一般商品房是面向社会公开销售的，购房者可以根据自己的能力自主购买。但是申请购买经济适用房是有严格的标准和严格的审核程序的。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过房屋交易等。都会影响买家的申请资格。 6.产权限制的差异。 经济适用房的产权受到一定的限制，比如在一定时期内可以转让给需要。但是，一般商品房没有上述限制。 经济适用房作为政府支持的住房，不同于普通商品房。既有价格，经济适度、实用性强的优点，又在购房条件、产权及用途、上市交易等方面有一定的限制。想申请经济适用房的家庭要提前了解经济适用房的特点。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
