1.咨询。双方协商。 2.调解。调解是指购房纠纷买卖双方根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织的主持下，通过说服教育及时解决购房纠纷的一种方式。 3.仲裁。仲裁又称仲裁，是指买卖双方在争议发生之前或之后达成协议，自愿将争议提交仲裁机关根据国家法律，法律和当地行政法规作出对双方均有约束力的裁决。如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁，就不能通过这种方式解决。 4.行政解决方案。购房争议行政处理是指商品房所在地的房地产管理主管部门等部门调解不成或达成协议后，当事人反悔，或购房争议当事人直接向行政部门投诉，由行政管理部门处理争议的具体行政行为。 5.诉讼。购房纠纷诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼当事人参与下解决购房纠纷的一种方式。 1.首先要签订房屋买卖合同或者房屋购买合同。根据法律， 《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产转让管理规定》等规定，城市规划区国有土地范围内的房地产转让，当事人各方必须签订书面转让合同。 2.合同的主要内容应包括：双方当事人的姓名和住所，房地产权属证书的名称和编号，房地产的位置、面积、界址，地块编号(土地规划局批准的各土地使用权证的编号)，取得土地使用权的方式和年限，房地产的用途或使用性质， 交易的价格及付款方式、房地产交付时间、违约责任以及双方约定的其他事项。
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