1.首套房：个人购买普通住房，且是家庭唯一住房，所购普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税1%；面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的单位，税率减半，即实际税率为1.5%；购买的住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%。 2.第二套房：购买非普通住房、两套及以上住房和商业投资性房地产(商铺、写字楼、商业公寓，等))将按3%的税率征税。 1.买房房产契税的计算方法：买房房产契税应纳税额=计税依据税率。 2.个人购买首套普通住房的契税减半征收。 3.契税税率为3%-5%，一般为3%。为了支持房地产行业，政府将一般商品房的税收减半。 4.商品房、房地产、单价超过9324元/平方米的房屋，收取3%。 5.个人销售或购买房屋暂免征收印花税，个人销售房屋暂免征收土地税。 6.地方政府可以制定减免费用政策，鼓励住房消费。 7.房产契税是指因土地使用权的出让、转让、房屋买卖、交换或赠与而导致房产所有权转移时，向房产所有人征收的一种税。
房产契税如何征收
按照规定，买房的契税是交给地税部门的，办理房产证之前必须缴纳契税。 1.如果购买新房，可以凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。 2.如果您购买二手房，您必须在房地产交易的核心窗口提供买卖双方签署的《房屋转让税申请表》和《房地产评估报告》的原件和复印件；双方身份证复印件，房产证原件及复印件。郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
