现在这个房地产税迟迟落不了地，肯定不是基础信息收集工作，还没有做好。而最有可能的是只有一套房，或者在免征额内的人数太多了。而多套房的人呢，人数不多，房子又实在太多了。权衡税收所覆盖的范围和税率高低这两点来说，范围涉及到群众的支持度，兹事体大。
另外一个房产税迟迟不落地的原因，恐怕就是房产税对地方政府有好处，但也给地方政府土地招拍挂的工作带来难度。在权衡这两者来说，现在推出或者急于推出，不太明智。土地拍卖所得45%留给地方，房地产税，如果说也是45~50%留给地方。那么这两者，肯定很难互相弥补。一个城市可能一年卖出去800亿的土地或者1000亿的土地。但收房产税的话，恐怕说不上来100亿。比如说杭州，算他1000万人。要是收上来100亿的话，每个人要平均承担1000元，要是只有1/5的人来承担，每人5000，折算成家庭的话在1万左右。而这100亿的收入，相对于杭州每年拍卖土地所得1000亿来比较。太没什么意义了。有了这100亿，1000亿的生意可能就做不成了。而把这100亿要是提高到300亿甚至500亿的话。那交税的人就吃不消了。如果第1套房就征税，如果不管多少面积就开始征税的话，那买房子的人，肯定有点受不了。而全部落在超面积的人身上的话，那个人还能受得了吗？
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