12月11日，长沙市发改委发文，对商品房价格的构成进行规范，并将商品房的平均利润率限定在6%-8%。消息再度引起舆论关注。12月12日早间，长沙市发改委回应称，这是长沙2017年新政有效期满后的延续，且仅适用于成本法监制商品住房。
另外，对于炒房者或者手中囤有多套房的投资者来说，他们肯定也不希望房价下跌，毕竟他们投资房产会产生巨大的成本，一般来说，炒房者都会尽最大可能放大杠杆，但是一旦房价下跌，那么他们的投资在杠杆的作用下，亏损就会放大，因此，对于他们来说，是最不希望房价下跌的。
而且要知道买房按揭贷款是会产生非常大的利息，尤其在“房住不炒“的大背景下，房贷利率不断在上浮，在4.9%的基准贷款利率基础上，部分城市的房贷利率已经接近6%，而大多数城市的房租回报率不到3%，所以房价不涨的话，对于囤房者来说，会产生比较大的利息成本。
同时，要知道对于炒房者来说，买卖商品房还会存在一些其他的成本，比如契税、大修基金等费用，如果房价不涨的话，对于炒房者来说这也是一笔不小的费用。
所以对于炒房者来说，从利益角度出发，他们肯定不希望房价下跌。
当然，高层高瞻远瞩，从更长久的角度出发，还是明确了“房住不炒“的大政方针，近两年更是在抑制房价上涨上面做出了一系列的举措，尤其今年更是提出了未来不会把房子作为拉动经济的主要增长方式，从这个角度来说，地产已经告别了过去的黄金时代，虽然不会出现硬着陆，房价短期大幅下跌，但是逐步调整已经是不可逆转的趋势。
开发商希望房价上涨，是正常的。作为市场主体，当然愿意自己的利益最大化了。关键在于，相当一部分开发商，经历的空手套白狼的过程。为什么空手能够套到白狼，是因为有银行的支持，只要通过很少的一点资金，就能先拿地，再用拿到的地去银行贷款。几个来回，也就变成千万富翁、亿万富翁了。前些年，胡润排行榜上，开发商成一道风景，就是最好的体现。
所以，银行毫无疑问会成为房价下降阻止者。过去是为了利，今天是为了不发生风险。再加上地价上涨有得益群体，房价上涨能够让炒房者获取巨大利益，阻止房价上涨就有很大的力量了。
不过，这些力量，在房子是用来住的，不是用来炒的定位下，开始逐步消退了，再加上坚决遏制房价上涨的要求，阻止房价下降已成强弩之末，不可能再有道道，也不会再掀起什么风浪。
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