主要原因还是因为三四线城市的房价有炒作的空间，虽然以前也涨不过涨幅不是很大，加上三四线城市的政策不是很紧，所以炒作的空间很大，但这个炒作时间不会太长，因为调控肯定会加码的。
如果连三四线的房价都突破3万那么我们国家的房地产泡沫离破也不远了，虽然现在三四线城市房价涨幅比较大。但不建议投资，投机还是可以的。很多三四线城市以前是不限购的，有些现在也不限购，那么炒作的空间就大，大家可以看看一二线城市的房子，投资回报比是高于三四线的。
三四线的大部分年轻劳动力都外出了，而这部分人也是购房的主力。他们在外面赚钱，在老家买房子，不过正因为这样，房地产的投资回报比才低，你买了租给谁？卖给谁？涨的太多谁买的起。
这就是三四线城市的现状，中介说的算，投资回报比很低。而且升值空间很小。
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