房价很高，一套房动辄百万甚至几百万千万，买楼不是买白菜，是很多人一生的大事，因此买房子需要实地多次踩盘看楼比较，才能下定决心。
目前已有60余个省或者城市下发通知，要求暂停售楼处销售活动，这里有两个信号，一个是开发公司不会举行销售活动，也没有新开楼盘，另一个是购房者受到网格隔离的影响，也不会到售楼处看房买房，结果就是楼市交易在很多地方彻底中断，楼房销售进入冰点。
克而瑞数据显示，2020年1月TOP100房企单月权益销售金额共计4262亿，同比下滑16.2%。1月，销售百强房企中有近7成的企业单月业绩同比下降。
开发公司楼房销售陷入冰点，资金链就会绷紧，境内对地产公司融资依然偏紧，1月境外债权融资1099.7亿，环比上升922.4%，同比下降7.5%，境外债券融资成本达9.20%，是房企境内发债成本4.5%，可见部分房企资金压力已经是山大。
1月份房地产销售不会是最低，二月份有关政策更加严厉，销售会进一步加大下跌，更多的地产公司会受到严重冲击，冲击表现在开工延迟带来的延期交房，资金成本大增，不排除部分房企会加大降价促销力度，短期看，房价存在下行压力，至于下半年，部分地方延迟供地，对地产价格未来影响需要综合判断。
经过疾病冲击，各地经济影响不一，不少地方经济下行压力加大，不排除地产调控借用一城一政放松，楼市价格会不会升高，要看央行货币政策，从一月份看首套房利率已经下行，平均看大约是一个基点，未来LPR依然有下跌空间，会不会传达到按揭贷款利率进一步下行，要看地产调控政策变动和银行的按揭贷款需求，如果按揭贷款下行利率较多，可能下半年地产价格面临上涨压力。
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