新房销售下滑12%，这是由于春节的提前到来，在加上疫情影响骤降，使之总体销售量的同比下滑也是不足为奇。而今年2月份的房地产市场才是值得担心，甚至今年整年的房地产市场也是不容乐观。
从2014年以来再次把房地产市场推到了风口浪尖，承担起了推动了经济发展的重任。从2014年居民债务的18万亿上升到了如今的50多万亿，缓解了房地产、银行和地方的债务压力，可也一次性把房地产价格提到了顶峰。
这几年来大部分城市的房地产上涨了一倍以上，几乎透支了未来5～10年的房地产市场的红利。2020年的房地产市场将进入到了一个分水岭，去年的一些城市也已经逐渐显现出来。今年的经济工作会议也明确了“稳地价、稳房价、稳预期”的方针，可这个“稳”字中更多的不是防止房价的快速上涨，而是预防房价的快速下滑。
我国的房地产住宅市场从2017年的18亿平米，到了2018年的15亿平米，逐年下降最终会有一段时间定格在10亿平米内。这场疫情会加快进入这个年开发量的10亿平米区间。可是土地供应和地方债务都不能即可缓解，而房地产销售市场的快速下滑与土地收入重要性之间的矛盾也是难以消除，房价下跌以价换量会成为大部分城市的必选之路。
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